36 Rue MALOUIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
809 400 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 291,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 500 $
Rôle antérieur 556 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897552371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
722 100 $
Rôle antérieur
556 400 $
ID provincial
63048897552371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 95 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 18 % |
| 2 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 91 m · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie +112 662 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 766 416 $ Poids 17 % |
| 3 | 254, Rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 175 $ Poids 8 % |
| 4 | 326, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (1 545 $/m²) 372,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −62 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 278 $ Poids 5 % |
| 5 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 588 303 $ Poids 3 % |
| 6 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 661 764 $ Poids 3 % |
| 7 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge +12 606 $ | 256 606 $ Poids 2 % |
| 8 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 817 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 809 806 $ Poids 1 % |
| 9 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 393 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 506 361 $ Poids 1 % |
| 10 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 198 $ Poids 0 % |
| 11 | 1684, Rang Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 71 759 $ (429 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 106 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 249 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 830 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.