18 Rue MELEZES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 209,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 366 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897553770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
63048897553770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 0 m · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 884 $ Poids 60 % |
| 2 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 578 392 $ Poids 23 % |
| 3 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +39 367 $ · Ajust. âge +29 890 $ | 518 785 $ Poids 23 % |
| 4 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge +11 765 $ | 229 243 $ Poids 12 % |
| 5 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 905 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +143 189 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 797 446 $ Poids 12 % |
| 6 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 431 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 506 361 $ Poids 8 % |
| 7 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 198 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 163 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 827 742 $ Poids 4 % |
| 9 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.7 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge −3 197 $ | 205 034 $ Poids 3 % |
| 10 | 1684, Rang Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 71 759 $ (429 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +9 056 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 97 535 $ Poids 3 % |
| 11 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 386 305 $ Poids 2 % |
| 12 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 355 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 682 089 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.