22 Rue MELEZES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 095 $/m² · 106,1 m² · constr. 1991 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
83,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 360 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897553818300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
63048897553818300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 777 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +27 619 $ | 439 546 $ Poids 71 % |
| 2 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 777 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 223 409 $ Poids 50 % |
| 3 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 471 935 $ Poids 44 % |
| 4 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 349 526 $ Poids 41 % |
| 5 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 499 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 603 849 $ Poids 38 % |
| 6 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 232 325 $ Poids 34 % |
| 7 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 531 798 $ Poids 33 % |
| 8 | 1051, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (5 283 $/m²) 93,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +32 753 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 531 520 $ Poids 22 % |
| 9 | 1052, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 568 $/m²) 89,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +45 379 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 557 560 $ Poids 18 % |
| 10 | 124, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 538 158 $ Poids 16 % |
| 11 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 312 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 474 777 $ Poids 12 % |
| 12 | 276, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-11 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (5 900 $/m²) 101,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 676 436 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.