24 Rue MELEZES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 131,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,5 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 378 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897554846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
454 900 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
63048897554846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 573 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 422 308 $ Poids 80 % |
| 2 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 934 m · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 519 040 $ Poids 55 % |
| 3 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 858 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 534 $ · Ajust. âge +25 494 $ | 485 928 $ Poids 52 % |
| 4 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 588 869 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 3 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 342 $ Poids 36 % |
| 6 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 858 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 245 241 $ Poids 36 % |
| 7 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 150 022 $ Poids 16 % |
| 8 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 293 194 $ Poids 13 % |
| 9 | 1529, rang du Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (4 843 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 370 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 664 370 $ Poids 8 % |
| 10 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 355 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 522 049 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.