11 Rue MELEZES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
483 300 $
Unifamiliale · 5 795 $/m² · 83,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 239,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 239,1 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 264 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897561214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
63048897561214300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Malouin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 310 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 468 539 $ Poids 94 % |
| 2 | 93, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 442 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 216 $ Poids 58 % |
| 3 | 118, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-08 · 244 m · Vendu 139 000 $ (1 733 $/m²) 80,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 181 398 $ Poids 42 % |
| 4 | 151, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 440 500 $ (5 282 $/m²) 83,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 847 $ | 421 893 $ Poids 37 % |
| 5 | 1031, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (6 353 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 805 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 501 976 $ Poids 35 % |
| 6 | 129, rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 811 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 153 585 $ Poids 34 % |
| 7 | 1032, rue Rivest, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 381 $/m²) 95,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 923 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 522 277 $ Poids 33 % |
| 8 | 201, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (8 268 $/m²) 76,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 657 571 $ Poids 31 % |
| 9 | 118, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 493 000 $ (5 062 $/m²) 97,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 414 485 $ Poids 31 % |
| 10 | 1006, Rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (5 603 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 460 259 $ Poids 30 % |
| 11 | 1032, rue Richelieu, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 846 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 354 631 $ Poids 30 % |
| 12 | 187, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 431 000 $ (5 367 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 327 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 453 546 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.