17 Rue MELEZES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 2 027 $/m² · 353,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 900 $
Rôle antérieur 488 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897562277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
659 200 $
Rôle antérieur
488 100 $
ID provincial
63048897562277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 91 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue de la Plaisance, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 545 $/m²) 372,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 630 949 $ Poids 15 % |
| 2 | 254, Rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 175 $ Poids 7 % |
| 3 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 55 m · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 759 944 $ Poids 4 % |
| 4 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +106 750 $ · Ajust. âge +4 270 $ | 560 548 $ Poids 1 % |
| 5 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 614 $ Poids 1 % |
| 6 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +42 019 $ · Ajust. âge +1 681 $ | 245 682 $ Poids 0 % |
| 7 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 898 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 770 156 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 386 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 506 361 $ Poids 0 % |
| 9 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 635 698 $ Poids 0 % |
| 10 | 1684, Rang Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 71 759 $ (429 $/m²) 167,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 545 $ · Ajust. superficie +17 940 $ · Ajust. âge +7 176 $ | 106 419 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 190 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 795 042 $ Poids 0 % |
| 12 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge −12 787 $ | 195 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.