19 Rue MELEZES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
627 800 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 127,5 m² · constr. 2023 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 500 $
Rôle antérieur 448 300 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897563291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
607 100 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
63048897563291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 81 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 418 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 230 $ Poids 87 % |
| 2 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 731 m · Vendu 424 900 $ (3 760 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 494 651 $ Poids 64 % |
| 3 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 523 $ Poids 48 % |
| 4 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 934 m · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −32 105 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 680 101 $ Poids 46 % |
| 5 | 178, rue Hélène, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 731 m · Vendu 200 000 $ (1 770 $/m²) 113 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 347 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 154 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 698 752 $ Poids 35 % |
| 7 | 146, rue du Jardin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 965 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 417 617 $ Poids 23 % |
| 8 | 230, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 938 $/m²) 103,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 062 $ Poids 18 % |
| 9 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.8 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +11 988 $ | 173 858 $ Poids 16 % |
| 10 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 333 465 $ Poids 11 % |
| 11 | 1529, rang du Ruisseau-des-Anges Sud, Saint-Roch-de-l'Achigan 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 843 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 717 $ Poids 11 % |
| 12 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 355 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie −18 620 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 591 394 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.