29 Rue MELEZES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 206,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,3 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 315 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
897564379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 400 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
63048897564379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
463 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-25 · 201 m · Vendu 574 000 $ (2 741 $/m²) 209,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +76 884 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −40 180 $ | 606 866 $ Poids 59 % |
| 2 | 177, rue des Rêves, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 881 $/m²) 177 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +42 644 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 758 $ Poids 22 % |
| 3 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (2 415 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 514 $ Poids 21 % |
| 4 | 995, rue Panneton, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 168 074 $ (951 $/m²) 176,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 147 $ Poids 11 % |
| 5 | 66, rue Gabriel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 281 $/m²) 142,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +137 196 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 748 753 $ Poids 11 % |
| 6 | 99, rue Léger, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-05 · 578 m · Vendu 355 000 $ (2 763 $/m²) 128,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 506 361 $ Poids 8 % |
| 7 | 279, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 968 m · Vendu 450 000 $ (3 417 $/m²) 131,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 631 198 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, rue des Mélèzes, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-26 · 60 m · Vendu 545 000 $ (4 132 $/m²) 131,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 592 $ Poids 5 % |
| 9 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 159 838 $ (1 153 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 433 $ · Ajust. superficie +39 210 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 193 095 $ Poids 3 % |
| 10 | 150, Rue de Jouvence, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (1 945 $/m²) 138,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +65 944 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 365 849 $ Poids 2 % |
| 11 | 1044, rue des Patriotes, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 355 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +110 139 $ · Ajust. superficie +114 069 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 647 358 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.