1000 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · terrain 408 091,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 091,9 m²
Frontage
174 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 340 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709231049200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
260 200 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
63055709231049200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 171
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 61 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 979 m · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 197 $ Poids 42 % |
| 2 | 185, 2e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 69 900 $ (713 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 781 $ Poids 41 % |
| 3 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 32 % |
| 4 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 31 % |
| 5 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 892 m · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 064 $ Poids 29 % |
| 6 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 955 m · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 189 $ Poids 28 % |
| 7 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 24 % |
| 8 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 968 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 996 $ Poids 22 % |
| 9 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 894 $ Poids 18 % |
| 10 | 20, 10e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 472 $/m²) 146,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 18 % |
| 11 | 1155, 10ième Rang, Saint-Calixte 2024-08-08 · 955 m · Vendu 135 000 $ (2 181 $/m²) 61,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 16 % |
| 12 | 750, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-03 · 611 m · Vendu 245 827 $ (1 088 $/m²) 225,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 492 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.