970 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 2 771 $/m² · 227,9 m² · constr. 1900 · terrain 414 930,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414 930,5 m²
Frontage
341,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 200 $
Rôle antérieur 520 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709244910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
586 900 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
63055709244910100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 111
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 96 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-03 · 365 m · Vendu 245 827 $ (1 088 $/m²) 225,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 665 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge −24 583 $ | 267 998 $ Poids 24 % |
| 2 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 698 m · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +39 111 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 212 808 $ Poids 16 % |
| 3 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 669 m · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +84 076 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 543 765 $ Poids 15 % |
| 4 | 190, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 231 $/m²) 284,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −34 766 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 666 $ Poids 9 % |
| 5 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 955 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +75 676 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 455 692 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, 10e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 510 000 $ (3 472 $/m²) 146,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 343 $ Poids 3 % |
| 7 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 730 032 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.