750 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 225,9 m² · constr. 1950 · terrain 352 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 567,6 m²
Frontage
204,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 900 $
Rôle antérieur 362 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709266712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
63055709266712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 111
Cette propriété : +353 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 82 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-03 · 193 m · Vendu 245 827 $ (1 088 $/m²) 225,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 492 $ Poids 25 % |
| 2 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 440 m · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 242 322 $ Poids 19 % |
| 3 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 383 m · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +81 386 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 541 075 $ Poids 18 % |
| 4 | 190, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 231 $/m²) 284,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 435 $ Poids 12 % |
| 5 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 748 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +73 476 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 453 492 $ Poids 5 % |
| 6 | 20, 10e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 472 $/m²) 146,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 628 343 $ Poids 2 % |
| 7 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 730 032 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.