455 Rue BELGO · Saint-Calixte
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 102,3 m² · constr. 2019 · terrain 4 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 380,7 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 200 $
Rôle antérieur 262 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709332301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
262 900 $
ID provincial
63055709332301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 111
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 66 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 198 m · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +2 492 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 971 $ Poids 79 % |
| 2 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 147 $ Poids 25 % |
| 3 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 620 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 612 $ Poids 24 % |
| 4 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 398 $ Poids 23 % |
| 5 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 724 $ Poids 15 % |
| 6 | 185, 2e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 69 900 $ (713 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +881 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 79 268 $ Poids 13 % |
| 7 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 391 137 $ Poids 9 % |
| 8 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 471 631 $ Poids 9 % |
| 9 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 457 507 $ Poids 9 % |
| 10 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 318 268 $ Poids 7 % |
| 11 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 423 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.