420 Rue BELGO · Saint-Calixte
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 63,9 m² · constr. 1960 · terrain 37 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 192,7 m²
Frontage
129,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 153 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709334161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
63055709334161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 171
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 117 603 $ Poids 31 % |
| 2 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 200 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 747 $ Poids 28 % |
| 3 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 672 $ Poids 22 % |
| 4 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 255 196 $ Poids 13 % |
| 5 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 57 287 $ Poids 13 % |
| 6 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 322 649 $ Poids 9 % |
| 7 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 253 731 $ Poids 8 % |
| 8 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 380 849 $ Poids 7 % |
| 9 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 116 905 $ Poids 6 % |
| 10 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 171 248 $ Poids 6 % |
| 11 | 635, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-03-05 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (5 022 $/m²) 68,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 014 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 388 666 $ Poids 6 % |
| 12 | 1155, 10ième Rang, Saint-Calixte 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 181 $/m²) 61,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 161 993 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.