Rue BELGO · Saint-Calixte
Valeur estimée
366 400 $
Autre · 6 158 $/m² · 59,5 m² · constr. 2010 · terrain 415 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415 583,8 m²
Frontage
580 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 236 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709339770500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
63055709339770500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 51 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 554 $ Poids 38 % |
| 2 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +17 113 $ | 220 500 $ Poids 25 % |
| 3 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 99 565 $ Poids 13 % |
| 4 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 434 $ Poids 12 % |
| 5 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 764 $ Poids 12 % |
| 6 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 104 $ Poids 11 % |
| 7 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 62 367 $ Poids 5 % |
| 8 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 530 $ Poids 4 % |
| 9 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 412 577 $ Poids 3 % |
| 10 | 635, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-03-05 · 2.0 km · Vendu 343 000 $ (5 022 $/m²) 68,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 014 $ · Ajust. superficie −22 097 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 401 627 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.