405 Rue BELGO · Saint-Calixte
Valeur estimée
239 300 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 72,2 m² · constr. 1977 · terrain 6 543,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 543,9 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 600 $
Rôle antérieur 106 400 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709342237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
130 500 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
63055709342237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 171
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 12 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 294 497 $ Poids 39 % |
| 2 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 339 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 134 120 $ Poids 25 % |
| 3 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 719 $ Poids 24 % |
| 4 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 287 875 $ Poids 19 % |
| 5 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 65 349 $ Poids 17 % |
| 6 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +14 546 $ | 236 075 $ Poids 16 % |
| 7 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −1 552 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 012 $ Poids 13 % |
| 8 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge +20 394 $ | 430 036 $ Poids 10 % |
| 9 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 107 374 $ Poids 9 % |
| 10 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 368 314 $ Poids 9 % |
| 11 | 635, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (5 022 $/m²) 68,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 014 $ · Ajust. superficie +9 793 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 409 507 $ Poids 8 % |
| 12 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 286 327 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.