365 Rue BELGO · Saint-Calixte
Valeur estimée
208 500 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 72,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 195,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 93 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709343742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
63055709343742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 171
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 9 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +400 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 347 $ Poids 42 % |
| 2 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 125 201 $ Poids 27 % |
| 3 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 250 320 $ Poids 25 % |
| 4 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 269 116 $ Poids 20 % |
| 5 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 64 828 $ Poids 18 % |
| 6 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.2 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 243 $ Poids 17 % |
| 7 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 60 878 $ Poids 17 % |
| 8 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 123 115 $ Poids 12 % |
| 9 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +900 $ | 100 049 $ Poids 11 % |
| 10 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 342 677 $ Poids 11 % |
| 11 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 402 368 $ Poids 10 % |
| 12 | 635, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (5 022 $/m²) 68,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 014 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 410 762 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.