340 Rue BELGO · Saint-Calixte
Valeur estimée
148 900 $
Chalet · 1 559 $/m² · 95,5 m² · constr. 1990 · terrain 6 067,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 067,7 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 800 $
Rôle antérieur 41 200 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709344090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
33 100 $
Rôle antérieur
41 200 $
ID provincial
63055709344090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 171
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 8 m · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 86 % |
| 2 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 513 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +5 190 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 918 $ Poids 29 % |
| 3 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 618 $ Poids 27 % |
| 4 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 85 203 $ Poids 26 % |
| 5 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 777 $ Poids 24 % |
| 6 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 887 $ Poids 13 % |
| 7 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +2 224 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 334 $ Poids 13 % |
| 8 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 414 443 $ Poids 12 % |
| 9 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −14 848 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 436 629 $ Poids 11 % |
| 10 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 309 304 $ Poids 10 % |
| 11 | 220, 6e avenue Beaudry, Saint-Calixte 2024-05-15 · 2.4 km · Vendu 208 000 $ (2 581 $/m²) 80,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 638 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 286 664 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.