320 Rue BELGO · Saint-Calixte
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 64,7 m² · constr. 1955 · terrain 5 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 507,2 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 77 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709344912400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
101 600 $
Rôle antérieur
77 300 $
ID provincial
63055709344912400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 171
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 8 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 115 544 $ Poids 37 % |
| 2 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 987 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 347 $ Poids 35 % |
| 3 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −4 278 $ | 206 537 $ Poids 26 % |
| 4 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 231 079 $ Poids 26 % |
| 5 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −12 655 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 250 712 $ Poids 17 % |
| 6 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 56 239 $ Poids 15 % |
| 7 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 92 597 $ Poids 12 % |
| 8 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 316 594 $ Poids 12 % |
| 9 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 249 570 $ Poids 10 % |
| 10 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −16 995 $ | 374 308 $ Poids 8 % |
| 11 | 635, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-03-05 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (5 022 $/m²) 68,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 014 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 390 674 $ Poids 7 % |
| 12 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 114 844 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.