300 Rue BELGO · Saint-Calixte
Valeur estimée
279 000 $
Chalet · 1 518 $/m² · 183,8 m² · constr. 1975 · terrain 9 902,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 902,6 m²
Frontage
164,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 115 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709355990100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
63055709355990100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 231
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 20 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 951 m · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 308 $ Poids 44 % |
| 2 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 788 m · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +24 752 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 531 166 $ Poids 39 % |
| 3 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 168 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 436 935 $ Poids 10 % |
| 4 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +82 713 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 670 494 $ Poids 9 % |
| 5 | 750, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-03 · 773 m · Vendu 245 827 $ (1 088 $/m²) 225,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 665 $ · Ajust. superficie −22 907 $ · Ajust. âge +24 583 $ | 293 168 $ Poids 9 % |
| 6 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 910 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +75 168 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 422 364 $ Poids 6 % |
| 7 | , Saint-Calixte 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (1 938 $/m²) 215,2 m² · constr. 1936 Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 466 918 $ Poids 6 % |
| 8 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +87 435 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 517 116 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 375 425 $ Poids 3 % |
| 10 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 883 $ Poids 1 % |
| 11 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 492 946 $ Poids 1 % |
| 12 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 553 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.