235 Rue REVERBERE · Saint-Calixte
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 121,7 m² · constr. 1974 · terrain 81 523,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 523,7 m²
Frontage
251,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 234 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709376418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
63055709376418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 63 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 319 383 $ Poids 33 % |
| 2 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 343 246 $ Poids 30 % |
| 3 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +21 336 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 278 740 $ Poids 25 % |
| 4 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 546 425 $ Poids 18 % |
| 5 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 455 310 $ Poids 17 % |
| 6 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 373 285 $ Poids 17 % |
| 7 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 314 824 $ Poids 13 % |
| 8 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 690 $ Poids 13 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +49 649 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 536 891 $ Poids 12 % |
| 10 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 469 587 $ Poids 3 % |
| 11 | 130, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 106 $/m²) 113 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 211 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 302 083 $ Poids 2 % |
| 12 | 145, rue Rousseau, Saint-Calixte 2024-11-04 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 568 $/m²) 146 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −31 207 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 411 319 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.