673-675 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
570 400 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 131,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,8 m²
Frontage
103,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 000 $
Rôle antérieur 364 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709383558700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
63055709383558700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : +300 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 94 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 729 m · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −14 444 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 194 252 $ Poids 39 % |
| 2 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 691 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 419 332 $ Poids 37 % |
| 3 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +21 551 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 377 $ Poids 25 % |
| 4 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −21 777 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 631 440 $ Poids 22 % |
| 5 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 469 900 $ Poids 19 % |
| 6 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 252 $ Poids 10 % |
| 7 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +25 810 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 520 447 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.