680 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 62,8 m² · constr. 1967 · terrain 4 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 155 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709384125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
63055709384125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 231
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 120 504 $ Poids 50 % |
| 2 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 686 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 265 547 $ Poids 38 % |
| 3 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 825 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 214 090 $ Poids 37 % |
| 4 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 241 346 $ Poids 35 % |
| 5 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 981 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 261 506 $ Poids 20 % |
| 6 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge +550 $ | 58 763 $ Poids 17 % |
| 7 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 96 761 $ Poids 17 % |
| 8 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 331 170 $ Poids 16 % |
| 9 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 285 397 $ Poids 14 % |
| 10 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 259 589 $ Poids 14 % |
| 11 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −16 384 $ · Ajust. âge +3 399 $ | 390 055 $ Poids 10 % |
| 12 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 174 575 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.