670 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 4 824 $/m² · 80,7 m² · constr. 2017 · terrain 1 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 900 $
Rôle antérieur 228 800 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709384634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
228 800 $
ID provincial
63055709384634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 231
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 648 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 347 $ Poids 48 % |
| 2 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 449 m · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 055 $ Poids 46 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 82 662 $ Poids 45 % |
| 4 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 947 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 521 $ Poids 26 % |
| 5 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 71 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 642 $ Poids 24 % |
| 6 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +24 849 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 186 $ Poids 23 % |
| 7 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 813 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −14 243 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 416 487 $ Poids 17 % |
| 8 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 113 352 $ Poids 15 % |
| 9 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +26 174 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 686 $ Poids 14 % |
| 10 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie −13 577 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 289 796 $ Poids 13 % |
| 11 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 820 $ Poids 13 % |
| 12 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 427 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 017 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.