35 Rue REVERBERE · Saint-Calixte
Valeur estimée
138 900 $
Unifamiliale · 2 591 $/m² · 53,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 699,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,4 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
66 400 $
Rôle antérieur 44 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709384689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
40 600 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
63055709384689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
108 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 231
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 2 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 763 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 959 $ Poids 32 % |
| 2 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 108 710 $ Poids 30 % |
| 3 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 217 813 $ Poids 16 % |
| 4 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 158 155 $ Poids 14 % |
| 5 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 256 987 $ Poids 12 % |
| 6 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 618 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −37 800 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 247 147 $ Poids 8 % |
| 7 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 236 486 $ Poids 7 % |
| 8 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 083 $ Poids 6 % |
| 9 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 53 085 $ Poids 6 % |
| 10 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −10 145 $ · Ajust. âge +900 $ | 87 629 $ Poids 6 % |
| 11 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −35 506 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 299 206 $ Poids 5 % |
| 12 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 912 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −30 213 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 238 903 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.