55 Rue REVERBERE · Saint-Calixte
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 69,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 982 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 124 500 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709385797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
63055709385797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 16 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 570 m · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 147 $ Poids 57 % |
| 2 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 961 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 126 493 $ Poids 52 % |
| 3 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 253 193 $ Poids 34 % |
| 4 | 110, rue Christiane, Saint-Calixte 2024-11-13 · 855 m · Vendu 230 000 $ (3 164 $/m²) 72,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 272 622 $ Poids 31 % |
| 5 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 741 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +6 845 $ | 223 946 $ Poids 30 % |
| 6 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.7 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 101 308 $ Poids 25 % |
| 7 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 347 084 $ Poids 23 % |
| 8 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 271 237 $ Poids 17 % |
| 9 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +825 $ | 61 609 $ Poids 16 % |
| 10 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +2 249 $ | 162 004 $ Poids 12 % |
| 11 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +5 099 $ | 407 160 $ Poids 11 % |
| 12 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 300 015 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.