45 Rue REVERBERE · Saint-Calixte
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 109,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 181 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709385970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
63055709385970500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
110 000 $
$/m² médian
1 231
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 40 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 493 m · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 78 256 $ Poids 59 % |
| 2 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 975 $ Poids 38 % |
| 3 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 313 583 $ Poids 37 % |
| 4 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 500 $ Poids 28 % |
| 5 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 791 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 336 163 $ Poids 27 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 523 761 $ Poids 24 % |
| 7 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 444 496 $ Poids 22 % |
| 8 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 105 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 387 314 $ Poids 22 % |
| 9 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 989 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 395 736 $ Poids 15 % |
| 10 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 094 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 789 $ Poids 14 % |
| 11 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 558 $ Poids 12 % |
| 12 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge +17 993 $ | 322 288 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.