220 Rue REVERBERE · Saint-Calixte
Valeur estimée
187 400 $
Chalet · 3 150 $/m² · 59,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 749,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
120 000 $
Rôle antérieur 78 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709388085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
63055709388085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 450 $
$/m² médian
1 514
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 881 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 122 054 $ Poids 56 % |
| 2 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 843 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +12 835 $ | 216 222 $ Poids 37 % |
| 3 | 540, rue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-10 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 301 $/m²) 69,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −6 308 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 98 215 $ Poids 21 % |
| 4 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 104 $ Poids 19 % |
| 5 | 505, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 336 259 $ Poids 19 % |
| 6 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 262 864 $ Poids 18 % |
| 7 | 125, 2e Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2026-03-25 · 2.0 km · Vendu 149 900 $ (2 123 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 448 $ · Ajust. superficie −11 784 $ · Ajust. âge +7 495 $ | 157 059 $ Poids 9 % |
| 8 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 313 073 $ Poids 9 % |
| 9 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −12 273 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 563 $ Poids 8 % |
| 10 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −3 223 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 59 617 $ Poids 7 % |
| 11 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 175 780 $ Poids 6 % |
| 12 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge +16 995 $ | 395 582 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.