645 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 99,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 021,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 900 $
Rôle antérieur 154 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709394664100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
63055709394664100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 27 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 552 m · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 798 $ Poids 74 % |
| 2 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 208 $ Poids 44 % |
| 3 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 78 728 $ Poids 43 % |
| 4 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 279 808 $ Poids 38 % |
| 5 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 388 $ Poids 31 % |
| 6 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 56 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 352 929 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 997 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 285 536 $ Poids 28 % |
| 8 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie −7 906 $ · Ajust. âge −25 870 $ | 399 790 $ Poids 22 % |
| 9 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 982 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 360 638 $ Poids 20 % |
| 10 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2024-03-01 · 552 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 238 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 85 854 $ Poids 18 % |
| 11 | 280, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-05-16 · 710 m · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 384 430 $ Poids 18 % |
| 12 | 210, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 239 900 $ (2 636 $/m²) 91 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 293 658 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.