625 Chemin CHAMPAGNE · Saint-Calixte
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 115,9 m² · constr. 2012 · terrain 8 976,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 976,8 m²
Frontage
133,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 308 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709395550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
393 300 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
63055709395550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
142 500 $
$/m² médian
1 266
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 71 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 540 m · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 955 $ Poids 46 % |
| 2 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 970 m · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 398 $ Poids 39 % |
| 3 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 957 $ Poids 33 % |
| 4 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 799 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +27 030 $ | 394 687 $ Poids 33 % |
| 5 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 646 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 885 $ Poids 23 % |
| 6 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +36 560 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 301 $ Poids 21 % |
| 7 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +24 489 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 497 856 $ Poids 20 % |
| 8 | 370, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 728 $/m²) 117,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 973 $ Poids 16 % |
| 9 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −16 903 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 440 078 $ Poids 16 % |
| 10 | 155, rue Sylvain, Saint-Calixte 2024-07-17 · 944 m · Vendu 299 000 $ (3 177 $/m²) 94,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 209 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 412 744 $ Poids 12 % |
| 11 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2024-03-01 · 540 m · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 238 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 106 731 $ Poids 11 % |
| 12 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +802 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 495 439 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.