140 Rue REVERBERE · Saint-Calixte
Valeur estimée
162 500 $
Chalet · 3 364 $/m² · 48,3 m² · constr. 1967 · terrain 3 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 699,8 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 60 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709397251500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
60 500 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
63055709397251500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 301
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 3 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 702 m · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 193 377 $ Poids 16 % |
| 2 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 848 m · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −13 297 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 107 984 $ Poids 12 % |
| 3 | 155, rue Rousseau, Saint-Calixte 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (5 208 $/m²) 52,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 272 906 $ Poids 9 % |
| 4 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 156 143 $ Poids 8 % |
| 5 | 120, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (3 958 $/m²) 51,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 237 641 $ Poids 5 % |
| 6 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 254 687 $ Poids 4 % |
| 7 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −30 295 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 216 667 $ Poids 4 % |
| 8 | 515, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 349 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 144 $ · Ajust. superficie −29 132 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 235 312 $ Poids 3 % |
| 9 | 185, rue de la Croix, Saint-Calixte 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (2 161 $/m²) 34,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 104 139 $ Poids 2 % |
| 10 | 135, rue Rousseau, Saint-Calixte 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (4 545 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −37 727 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 309 683 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +550 $ | 52 847 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.