11E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
473 700 $
Terrain · terrain 530 714,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
530 714,2 m²
Frontage
290,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
333 300 $
Rôle antérieur 181 700 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
709591635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
63055709591635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 78 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-07-02 · 725 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 533 $ Poids 39 % |
| 2 | 376, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 387 040 $ (5 634 $/m²) 68,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 861 $ Poids 28 % |
| 3 | 202, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (6 649 $/m²) 73,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 23 % |
| 4 | 217, Chemin du Lac Lili, Chertsey 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 23 % |
| 5 | 460, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 283 500 $ Ajust. marché +53 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 520 $ Poids 19 % |
| 6 | 460, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-02-07 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 19 % |
| 7 | 250, chemin du Lac Lili, Chertsey 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (9 415 $/m²) 70,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 150 $ Poids 19 % |
| 8 | 234, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (8 179 $/m²) 75,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 15 % |
| 9 | 218, chemin du Lac-Lili, Chertsey 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 636 500 $ (9 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 060 $ Poids 14 % |
| 10 | 205, Chemin du Lac-Lili, Chertsey 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 983 $/m²) 88,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 752 $ Poids 6 % |
| 11 | 105, rue Riviera, Saint-Calixte 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 266 000 $ (3 694 $/m²) 72 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 889 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.