965 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
257 000 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 60,1 m² · constr. 1960 · terrain 3 430,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,1 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 200 $
Rôle antérieur 123 400 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719107169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
63055719107169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 15 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 407 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 55 737 $ Poids 62 % |
| 2 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 212 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 228 875 $ Poids 49 % |
| 3 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 270 754 $ Poids 44 % |
| 4 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 538 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 166 418 $ Poids 38 % |
| 5 | 1155, 10ième Rang, Saint-Calixte 2024-08-08 · 884 m · Vendu 135 000 $ (2 181 $/m²) 61,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 157 849 $ Poids 24 % |
| 6 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 320 039 $ Poids 22 % |
| 7 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 782 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −22 986 $ · Ajust. âge −8 497 $ | 371 557 $ Poids 14 % |
| 8 | 635, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-03-05 · 810 m · Vendu 343 000 $ (5 022 $/m²) 68,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 014 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 379 124 $ Poids 12 % |
| 9 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 244 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.