215 Rue PENSEES · Saint-Calixte
Valeur estimée
283 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 72,4 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 200 $
Rôle antérieur 144 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719118464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
63055719118464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 21 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 299 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 63 505 $ Poids 76 % |
| 2 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 968 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 060 $ Poids 58 % |
| 3 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 468 m · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −1 411 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 153 $ Poids 53 % |
| 4 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 130 830 $ Poids 47 % |
| 5 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 839 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 554 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −15 900 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 096 $ Poids 31 % |
| 7 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 656 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 418 629 $ Poids 23 % |
| 8 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 886 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 289 724 $ Poids 21 % |
| 9 | 215, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-04-19 · 603 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 422 865 $ Poids 21 % |
| 10 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 294 601 $ Poids 17 % |
| 11 | 635, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-03-05 · 690 m · Vendu 343 000 $ (5 022 $/m²) 68,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 014 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 410 009 $ Poids 16 % |
| 12 | 1155, 10ième Rang, Saint-Calixte 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 181 $/m²) 61,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 178 012 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.