155 Rue PENSEES · Saint-Calixte
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 607 $/m² · 114,3 m² · constr. 1950 · terrain 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 135 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719118821900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
63055719118821900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 25 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 717 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 276 916 $ Poids 44 % |
| 2 | 185, 2e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 69 900 $ (713 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +881 $ · Ajust. superficie +5 772 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 69 563 $ Poids 43 % |
| 3 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 115 $ Poids 34 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 466 190 $ Poids 31 % |
| 5 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 926 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −13 377 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 333 818 $ Poids 28 % |
| 6 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 893 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −19 362 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 410 319 $ Poids 23 % |
| 7 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 932 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 418 874 $ Poids 17 % |
| 8 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 76 369 $ Poids 14 % |
| 9 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 362 $ Poids 7 % |
| 10 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +34 756 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 350 734 $ Poids 6 % |
| 11 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2024-03-01 · 1.8 km · Vendu 72 500 $ (759 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 238 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 91 624 $ Poids 3 % |
| 12 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 337 970 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.