905 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 556 $/m² · 136,6 m² · constr. 1963 · terrain 2 094,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 094,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 800 $
Rôle antérieur 168 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719119343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
63055719119343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 45 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 780 m · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −11 611 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 085 $ Poids 48 % |
| 2 | 20, 10e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (3 472 $/m²) 146,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 963 $ Poids 34 % |
| 3 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 809 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 362 229 $ Poids 32 % |
| 4 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 846 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 444 586 $ Poids 26 % |
| 5 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +52 234 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 741 $ Poids 18 % |
| 6 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 721 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 018 $ Poids 14 % |
| 7 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 960 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +33 986 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 473 123 $ Poids 11 % |
| 8 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 254 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.