235 Rue PENSEES · Saint-Calixte
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 74,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 136 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719119620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
63055719119620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 19 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 318 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 64 281 $ Poids 71 % |
| 2 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 919 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 293 $ Poids 56 % |
| 3 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 526 m · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −71 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 494 $ Poids 52 % |
| 4 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 132 486 $ Poids 48 % |
| 5 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 282 946 $ Poids 35 % |
| 6 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 69 120 $ Poids 30 % |
| 7 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 578 $ Poids 29 % |
| 8 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 852 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 292 785 $ Poids 23 % |
| 9 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 603 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 423 275 $ Poids 22 % |
| 10 | 215, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-04-19 · 566 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 427 516 $ Poids 21 % |
| 11 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge +3 705 $ | 297 751 $ Poids 18 % |
| 12 | 635, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-03-05 · 634 m · Vendu 343 000 $ (5 022 $/m²) 68,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 014 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 414 780 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.