115 Rue REVES · Saint-Calixte
Valeur estimée
287 000 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 57,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 786,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 158 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719119935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 300 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
63055719119935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 22 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 269 500 $ Poids 52 % |
| 2 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 332 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −275 $ | 55 613 $ Poids 48 % |
| 3 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 864 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 228 269 $ Poids 48 % |
| 4 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 365 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −675 $ | 165 304 $ Poids 46 % |
| 5 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 317 909 $ Poids 31 % |
| 6 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 117 $ Poids 30 % |
| 7 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 351 130 $ Poids 22 % |
| 8 | 1155, 10ième Rang, Saint-Calixte 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 181 $/m²) 61,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +675 $ | 157 278 $ Poids 18 % |
| 9 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +3 423 $ | 203 381 $ Poids 13 % |
| 10 | 635, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-03-05 · 576 m · Vendu 343 000 $ (5 022 $/m²) 68,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 014 $ · Ajust. superficie −28 123 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 371 591 $ Poids 10 % |
| 11 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge −999 $ | 125 835 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.