200 Rue PENSEES · Saint-Calixte
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 4 691 $/m² · 46,9 m² · constr. 1960 · terrain 2 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 100 $
Rôle antérieur 91 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719128105000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
63055719128105000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 339 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 149 638 $ Poids 38 % |
| 2 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 285 588 $ Poids 21 % |
| 3 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −19 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 773 $ Poids 17 % |
| 4 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −28 169 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 242 797 $ Poids 15 % |
| 5 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 287 586 $ Poids 14 % |
| 6 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −2 043 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 113 418 $ Poids 10 % |
| 7 | 1155, 10ième Rang, Saint-Calixte 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 181 $/m²) 61,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 143 455 $ Poids 4 % |
| 8 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 388 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.