135 Rue REVES · Saint-Calixte
Valeur estimée
109 100 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 41,5 m² · constr. 1965 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 200 $
Rôle antérieur 31 200 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719129243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
31 200 $
ID provincial
63055719129243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 1 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 329 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 149 $ Poids 15 % |
| 2 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −34 190 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 278 620 $ Poids 7 % |
| 3 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −499 $ | 110 399 $ Poids 7 % |
| 4 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −35 208 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 308 016 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −43 916 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 481 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −39 605 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 237 735 $ Poids 2 % |
| 7 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge +4 278 $ | 181 952 $ Poids 1 % |
| 8 | 1155, 10ième Rang, Saint-Calixte 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 181 $/m²) 61,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −22 246 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 140 941 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 851 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −41 868 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 202 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 293 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 49 523 $ Poids 0 % |
| 11 | 635, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-03-05 · 572 m · Vendu 343 000 $ (5 022 $/m²) 68,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 014 $ · Ajust. superficie −67 294 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 332 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 537 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −68 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.