145 Rue REVES · Saint-Calixte
Valeur estimée
194 900 $
Chalet · 2 499 $/m² · 78 m² · constr. 1967 · terrain 2 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 401,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 72 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719129316600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
63055719129316600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 7 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 321 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +550 $ | 64 965 $ Poids 61 % |
| 2 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 826 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 267 216 $ Poids 50 % |
| 3 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 133 776 $ Poids 50 % |
| 4 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 619 m · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 130 529 $ Poids 48 % |
| 5 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +21 165 $ | 284 761 $ Poids 44 % |
| 6 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −4 712 $ | 69 574 $ Poids 43 % |
| 7 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 771 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 294 981 $ Poids 25 % |
| 8 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 509 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +20 785 $ · Ajust. âge +3 399 $ | 427 224 $ Poids 21 % |
| 9 | 215, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-04-19 · 484 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 431 250 $ Poids 21 % |
| 10 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 179 $ Poids 20 % |
| 11 | 635, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-03-05 · 540 m · Vendu 343 000 $ (5 022 $/m²) 68,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 014 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 424 070 $ Poids 15 % |
| 12 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 947 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.