155 Rue REVES · Saint-Calixte
Valeur estimée
173 800 $
Chalet · 2 887 $/m² · 60,2 m² · constr. 1965 · terrain 952,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
952,3 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
93 500 $
Rôle antérieur 61 400 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719129550500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
77 100 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
63055719129550500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 5 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 255 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 153 $ Poids 66 % |
| 2 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 844 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 234 671 $ Poids 62 % |
| 3 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 277 340 $ Poids 57 % |
| 4 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 296 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 920 $ Poids 41 % |
| 5 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 788 $ Poids 31 % |
| 6 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 327 424 $ Poids 30 % |
| 7 | 260, rue Du Lac, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 916 $/m²) 54,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +10 378 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 245 282 $ Poids 22 % |
| 8 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 361 543 $ Poids 21 % |
| 9 | 1155, 10ième Rang, Saint-Calixte 2024-08-08 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 181 $/m²) 61,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 161 333 $ Poids 19 % |
| 10 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 535 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −22 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 299 $ Poids 17 % |
| 11 | 635, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-03-05 · 574 m · Vendu 343 000 $ (5 022 $/m²) 68,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 014 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 379 375 $ Poids 14 % |
| 12 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +4 278 $ | 208 665 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.