50 Rue PENSEES · Saint-Calixte
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 113,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 059,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 218 700 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719137666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
63055719137666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 60 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Desroches, Saint-Calixte 2025-09-02 · 666 m · Vendu 240 000 $ (2 462 $/m²) 97,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 306 054 $ Poids 46 % |
| 2 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 746 $ Poids 41 % |
| 3 | 185, 2e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 69 900 $ (713 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +881 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +1 748 $ | 78 051 $ Poids 40 % |
| 4 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 520 861 $ Poids 35 % |
| 5 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 332 926 $ Poids 26 % |
| 6 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 836 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 409 244 $ Poids 23 % |
| 7 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 776 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 458 452 $ Poids 19 % |
| 8 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 77 862 $ Poids 12 % |
| 9 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 664 $ Poids 7 % |
| 10 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +33 655 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 385 883 $ Poids 5 % |
| 11 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +8 790 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 372 662 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.