205 Rue REVES · Saint-Calixte
Valeur estimée
369 700 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 164,8 m² · constr. 1960 · terrain 5 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 652,4 m²
Frontage
108,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 189 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719138858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
63055719138858400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 52 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 867 m · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 752 $ Poids 64 % |
| 2 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 472 232 $ Poids 38 % |
| 3 | 20, 10e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (3 472 $/m²) 146,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 915 $ Poids 29 % |
| 4 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 697 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 389 786 $ Poids 21 % |
| 5 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 719 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +58 239 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 487 920 $ Poids 13 % |
| 6 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 903 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +50 962 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 398 157 $ Poids 13 % |
| 7 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 402 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 529 910 $ Poids 7 % |
| 8 | 10170, route 335, Saint-Calixte 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 342 035 $ Poids 5 % |
| 9 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 719 m · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +79 194 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 512 781 $ Poids 5 % |
| 10 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 939 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 568 242 $ Poids 4 % |
| 11 | 750, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-03 · 1.2 km · Vendu 245 827 $ (1 088 $/m²) 225,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 665 $ · Ajust. superficie −33 245 $ · Ajust. âge +12 291 $ | 270 539 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +59 929 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 350 854 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.