55 Rue PENSEES · Saint-Calixte
Valeur estimée
184 700 $
Chalet · 2 740 $/m² · 67,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 288 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 95 200 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719147290700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
63055719147290700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 17 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 85 % |
| 2 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 874 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 246 925 $ Poids 70 % |
| 3 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 984 m · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 292 590 $ Poids 54 % |
| 4 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 247 $ Poids 53 % |
| 5 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 616 m · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 122 000 $ Poids 42 % |
| 6 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 344 928 $ Poids 26 % |
| 7 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 620 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 905 $ Poids 23 % |
| 8 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 346 216 $ Poids 23 % |
| 9 | 215, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-04-19 · 460 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 401 748 $ Poids 21 % |
| 10 | 535, rue du Condor, Saint-Calixte 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (3 315 $/m²) 74,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 377 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 280 137 $ Poids 19 % |
| 11 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 698 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 394 $ Poids 18 % |
| 12 | 635, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-03-05 · 683 m · Vendu 343 000 $ (5 022 $/m²) 68,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 014 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 397 454 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.