770 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
184 300 $
Chalet · 3 036 $/m² · 60,7 m² · constr. 1945 · terrain 3 595,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 595,7 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 68 100 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719201799500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
63055719201799500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 864 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 213 022 $ Poids 63 % |
| 2 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 593 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 51 857 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 252 899 $ Poids 48 % |
| 4 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 570 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie +9 661 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 055 $ Poids 36 % |
| 5 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 300 229 $ Poids 22 % |
| 6 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie +1 143 $ · Ajust. âge −12 835 $ | 192 266 $ Poids 18 % |
| 7 | 1155, 10ième Rang, Saint-Calixte 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 181 $/m²) 61,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 148 378 $ Poids 18 % |
| 8 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 548 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 347 531 $ Poids 18 % |
| 9 | 635, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-03-05 · 540 m · Vendu 343 000 $ (5 022 $/m²) 68,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 014 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 380 630 $ Poids 15 % |
| 10 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 590 $ Poids 12 % |
| 11 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 261 347 $ Poids 11 % |
| 12 | 215, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-04-19 · 632 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 695 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.