305 Rue BOISJOLY · Saint-Calixte
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 81 m² · constr. 1962 · terrain 17 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 656,4 m²
Frontage
107,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 500 $
Rôle antérieur 116 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719205982900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
63055719205982900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, 10e Rang, Saint-Calixte 2026-03-18 · 898 m · Vendu 72 500 $ (833 $/m²) 87 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 69 012 $ Poids 61 % |
| 2 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 816 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 266 696 $ Poids 43 % |
| 3 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 882 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge −825 $ | 64 814 $ Poids 38 % |
| 4 | 105, rue du Fer-à-Cheval, Saint-Calixte 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (3 000 $/m²) 83 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 096 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 283 036 $ Poids 34 % |
| 5 | 120, rue du Lac, Saint-Calixte 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 129 000 $ (1 743 $/m²) 74 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge −1 935 $ | 133 166 $ Poids 33 % |
| 6 | 1035, 10E Rang, Saint-Calixte 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (1 411 $/m²) 74,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 064 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 130 021 $ Poids 31 % |
| 7 | 340, rue Belgo, Saint-Calixte 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (733 $/m²) 95,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 64 164 $ Poids 30 % |
| 8 | 440, chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 000 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 947 $ Poids 27 % |
| 9 | 250, rue Landry, Saint-Calixte 2024-07-19 · 968 m · Vendu 251 000 $ (3 222 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 309 $ · Ajust. superficie +4 994 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 293 539 $ Poids 21 % |
| 10 | 120, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-05-31 · 569 m · Vendu 339 900 $ (4 891 $/m²) 69,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie +28 121 $ · Ajust. âge −5 098 $ | 426 063 $ Poids 18 % |
| 11 | 665, chemin Champagne, Saint-Calixte 2024-07-23 · 894 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 315 764 $ Poids 17 % |
| 12 | 215, Rue Sansregret, Saint-Calixte 2024-04-19 · 752 m · Vendu 355 000 $ (4 897 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 429 720 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.