350 Rue BOISJOLY · Saint-Calixte
Valeur estimée
388 700 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 165,4 m² · constr. 1974 · terrain 24 492,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 492,6 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 232 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719208111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
63055719208111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 59 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, Boisjoly, Saint-Calixte 2026-01-29 · 159 m · Vendu 175 000 $ (1 111 $/m²) 157,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 085 $ Poids 87 % |
| 2 | 350, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2025-04-01 · 13 m · Vendu 445 000 $ (2 690 $/m²) 165,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 189 $ Poids 60 % |
| 3 | 610, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-16 · 506 m · Vendu 350 000 $ (2 200 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 414 946 $ Poids 23 % |
| 4 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 116 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +51 726 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 398 922 $ Poids 18 % |
| 5 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 824 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie +59 161 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 488 842 $ Poids 12 % |
| 6 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 633 733 $ Poids 11 % |
| 7 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +60 621 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 369 746 $ Poids 5 % |
| 8 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 530 008 $ Poids 4 % |
| 9 | , Saint-Calixte 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 599 742 $ Poids 4 % |
| 10 | 750, Rang 10e, Saint-Calixte 2024-05-03 · 446 m · Vendu 245 827 $ (1 088 $/m²) 225,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 665 $ · Ajust. superficie −32 918 $ · Ajust. âge +24 583 $ | 283 156 $ Poids 3 % |
| 11 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +80 156 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 539 643 $ Poids 3 % |
| 12 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 307 404 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.