765 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
190 800 $
Chalet · 3 719 $/m² · 51,3 m² · constr. 1940 · terrain 35 898,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 898,6 m²
Frontage
380,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 000 $
Rôle antérieur 71 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719211965300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
43 400 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
63055719211965300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 6 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 446 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 145 106 $ Poids 48 % |
| 2 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 226 616 $ Poids 33 % |
| 3 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −8 613 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 421 $ Poids 28 % |
| 4 | 100, rue Bellevue, Saint-Calixte 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (5 594 $/m²) 57,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 299 893 $ Poids 25 % |
| 5 | 240, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 308 000 $ (5 725 $/m²) 53,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 297 568 $ Poids 22 % |
| 6 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −12 285 $ · Ajust. âge −17 113 $ | 174 560 $ Poids 11 % |
| 7 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 110 919 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.