760 10E RANG · Saint-Calixte
Valeur estimée
219 000 $
Chalet · 5 034 $/m² · 43,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 180,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 120 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719212144800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
151 700 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
63055719212144800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 487
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 10 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Gil, Saint-Calixte 2025-01-30 · 574 m · Vendu 135 000 $ (2 542 $/m²) 53,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 158 816 $ Poids 21 % |
| 2 | 460, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 283 500 $ Ajust. marché +53 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 520 $ Poids 11 % |
| 3 | 460, Chemin Champagne, Saint-Calixte 2025-02-07 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 351 $ Poids 11 % |
| 4 | 150, rue du Lac, Saint-Calixte 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (5 220 $/m²) 54,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 305 214 $ Poids 10 % |
| 5 | 125, Rue Taillon, Saint-Calixte 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 99 900 $ (2 043 $/m²) 48,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 558 $ · Ajust. superficie −5 516 $ · Ajust. âge +6 993 $ | 119 935 $ Poids 8 % |
| 6 | rue du Lac-Beauvoir, Saint-Calixte 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +21 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 183 $ Poids 7 % |
| 7 | 110, rue Landry, Saint-Calixte 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 236 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 248 346 $ Poids 5 % |
| 8 | 125, rue Selander, Saint-Calixte 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 171 133 $ (2 857 $/m²) 59,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 825 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge +17 113 $ | 197 644 $ Poids 2 % |
| 9 | 175, rue Gagnon, Saint-Calixte 2026-06-18 · 816 m · Vendu 225 000 $ (3 404 $/m²) 66,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −38 464 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 211 873 $ Poids 1 % |
| 10 | 1155, 10ième Rang, Saint-Calixte 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (2 181 $/m²) 61,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 153 247 $ Poids 1 % |
| 11 | 55, rue des Pensées, Saint-Calixte 2025-11-12 · 619 m · Vendu 55 000 $ (816 $/m²) 67,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 54 464 $ Poids 1 % |
| 12 | 165, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (1 727 $/m²) 63,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie −17 441 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 110 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.