344 Rue BOISJOLY · Saint-Calixte
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 124,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,6 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 123 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
719217014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
63055719217014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
152 000 $
$/m² médian
1 479
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Calixte
Vaut plus que 28 % des 6 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, rue Boisjoly, Saint-Calixte 2024-12-10 · 2 m · Vendu 318 000 $ (2 548 $/m²) 124,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 996 $ Poids 48 % |
| 2 | 105, rue Desroches, Saint-Calixte 2024-09-24 · 713 m · Vendu 390 000 $ (3 073 $/m²) 126,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 454 $ Poids 31 % |
| 3 | 75, Taillon, Saint-Calixte 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 913 $/m²) 109,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 455 957 $ Poids 21 % |
| 4 | 120, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 305 $/m²) 112,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 334 655 $ Poids 20 % |
| 5 | 120, rue Brosseau, Saint-Calixte 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 994 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 281 831 $ Poids 16 % |
| 6 | 200, Rue Landry, Saint-Calixte 2024-04-24 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 206 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +87 637 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 509 707 $ Poids 12 % |
| 7 | 270, rue Sylvain, Saint-Calixte 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (3 996 $/m²) 142,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 682 $ · Ajust. superficie −35 163 $ · Ajust. âge −48 365 $ | 561 154 $ Poids 11 % |
| 8 | 10100, route 335, Saint-Calixte 2024-10-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 664 $/m²) 107 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 703 $ Poids 6 % |
| 9 | 20, 10e avenue Beauvoir, Saint-Calixte 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 472 $/m²) 146,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −38 363 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 480 $ Poids 6 % |
| 10 | 490, rue Beaudry, Saint-Calixte 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 398 000 $ (3 857 $/m²) 103,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 566 $ · Ajust. superficie +41 651 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 503 078 $ Poids 6 % |
| 11 | 280, 1ère Avenue Beaudry, Saint-Calixte 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 238 $/m²) 101,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 463 378 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.